Задача 3.1.

Заёмщик выбрал квартиру определённой стоимости. Часть он может оплатить за счёт собственных средств. На оставшуюся сумму он хочет взять ипотечный кредит. Банк определил следующие условия кредитования:

срок кредита 15 лет;
годовая процентная ставка 12% годовых;
способ погашения аннуитетные платежи;
П/Д (отношение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту к ежемесячным доходам заёмщика) не более 40%;
коэффициент ипотечной задолженности LTV (отношение суммы кредита к стоимости недвижимого имущества) не должен превышать 80%.
Определить:

Необходимую заёмщику сумму кредита (заполнить столбец 4 таблицы 3.1.1).
Рассчитать коэффициент достаточности обеспечения, % (заполнить столбец 5 таблицы 3.1.1).
Рассчитать максимально возможную сумму кредита для заёмщика, руб., не зависимо от того, удовлетворяет ли он условиям банка по требованиям обеспеченности кредита (заполнить столбец 2 таблицы 3.1.2).
Рассчитать размер ежемесячного аннуитетного платежа заёмщика (заполнить столбец 3 таблицы 3.1.2)[19].
Определить минимальный уровень доходов, которыми должны обладать заёмщики для того, чтобы банк предоставил им ипотечный кредит (заполнить столбец 4 таблицы 3.1.2)[20].

Таблица 3.1.1

	Стоимость недвижимого имущества, предоставляемого в залог, руб.	Наличие собственных средств для оплаты первоначального взноса, руб.	Запрашиваемая сумма кредита, руб.	Коэффициент достаточности обеспечения, %
1	2	3	4	5
1	3980730	680730
2	3487900	707900
3	2876876	920600
4	1160080	116008
5	4500306	900800
6	2200500	500000

Таблица 3.1.2

Номер варианта	Максимально возможная сумма кредита, руб.	Ежемесячный платеж заёмщика	Уровень доходов заёмщика, необходимый для получения кредита
1	2	3	4
1
2
3
4
5
6

<< | >>

↑

Источник: Разумова И.А.. Сборник тестов и задач по курсу «Ипотечное кредитование» специальности «Финансы и кредит» для студентов заочной формы обучения : учеб. пособие / И.А. Разумова. - СПб. : Изд-во СПбГУ- ЭФ,2011. - 36 с.. 2011

Еще по теме Задача 3.1.:

- Деньги и кредит - Деньги, кредит, банки - Кредитование -

- Аудиторская деятельность - Банки - Бизнес - Бухгалтерский учет - Кредит - Маркетинг - Менеджмент - Философия - Финансы - Экономика -