<<
>>

Вариант

(буквы Ш, Щ, Э, Ю, Я)

  1. Что такое фидуция (Fidus):

а) первоначальное название ипотеки (залога недвижимого имущества);

б) одна из форм обеспечения долгового обязательства недвижимым имуществом; в) ограниченное право пользование недвижимым имуществом?

  1. Чем определялся размер ссуд в России до отмены крепостного права:

а) количеством и качеством земли; б) доходностью хозяйства; в) количеством и качеством земли, а также наличием какого-то другого обеспечения; г) количеством крепостных «душ», числившихся за данным поместьем по последней «ревизии»?

  1. Кто выдает закладную первоначальному залогодержателю:

а)              залогодатель; б) залогодержатель; в) должник по обеспеченному ипотекой обязательству; г) орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки?

  1. Какой вид кредита предусматривает вместо ежемесячных « ..12

платежей крупный итоговый платеж по задолженности заёмщика[11]:

а)              кредит с переменной процентной ставкой; б) дифференцированный платеж; в) кредит с индексацией непогашенной суммы долга; г) кредит с «шаровым» платежом; д) инструмент с регулируемой отсрочкой платежей (ИРОП); е) кредит с фиксированными выплатами основной суммы долга?

  1. К какой модели ипотечного кредитования относится следующее утверждение:

«Привлечение ресурсов происходит путем выпуска кредитной организацией ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, находящимися на балансе данной организации».

а) ссудосберегательная модель (замкнутая); б) двухуровневая расширенно-открытая модель (американская); в) одноуровневая расширеннооткрытая модель (модель ипотечного банка); г) усеченно-открытая модель?

  1. Что из нижеперечисленного НЕ относится к деятельности Федеральной национальной ипотечной ассоциации (Federal National Mortgage Association - Fannie Mae):

а) в 1977 г.

произвела первый выпуск ипотечных облигаций;

б) первоначально была создана как филиал Финансовой корпорации по реконструкции;

в) ограничена одной линией деятельности (жилищная ипотека) и получает различные официальные привилегии при осуществлении своей деятельности;

г) осуществляет около сорока различных страховых и кредитных программ. В их число, в частности, входит программа государственного страхования ипотечных кредитов на жилье?

  1. Немецкие ипотечные банки привлекают ресурсы путём выпуска:

а)              ипотечных облигаций; б) ипотечных сертификатов участия; в) ипотечных закладных листов; г) ипотечных облигаций прямой оплаты.

  1. Каким образом осуществляется государственная регистра-

13

ция ипотеки в силу закона[12]:

а) на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

б) на основании заявления залогодателя или залогодержателя; в) без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины?

  1. Введите недостающий в определении термин:

"              " - представляет собой финансирование или рефинансирова

ние каких либо активов компании, приносящих доход, посредством «преобразования» таких активов в торгуемую, ликвидную форму через выпуск облигаций или иных ценных бумаг".

а)              оптимизация активов; б) инвестиции; в) эмиссия облигаций; г) секьюритизация; д) андеррайтинг выпуска ценных бумаг.

  1. Перечислите, какое имущество НЕ может быть предметом ипотеки:

а) земельные участки; б) рогатый скот, принадлежащий залогодателю;

в)              предприятия; г) производственное оборудование; д) жилые дома, квартиры; е) дачи, садовые дома; ж) гаражи и другие строения потребительского назначения; з) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

  1. В каких случаях публичные торги могут быть признаны несостоявшимися:

а) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок;

б) залогодатель не согласен с результатами публичных торгов;

в) залогодержатель не согласен с результатами публичных торгов;

г) на публичные торги явилось менее двух покупателей;

д) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества?

  1. Продолжите фразу: Если обеспеченное залогом право требования переходит к другому лицу...

а) залоговое (ипотечное) право прекращается;

б) залоговое (ипотечное) право переходит к новому кредитору;

в) залоговое (ипотечное) право остаётся у прежнего залогодержателя;

г) залоговое (ипотечное) право переходит к новому кредитору в случае заключения дополнительное соглашение.

  1. Какие виды ипотечных ценных бумаг регламентированы российским законодательством:

а) долевые ипотечные ценные бумаги, б) облигации с ипотечным покрытием, в) структурированные ипотечные облигации, г) ипотечные облигации прямой оплаты, д) ипотечные облигации с отделяемым купоном, е) ипотечные сертификаты участия?

  1. Что такое андеррайтинг недвижимости:

а) реализация заложенного имущества в случае не выполнения должником своих обязательств;

б) изъятие имущества, являющегося предметом ипотеки, у залогодателя на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо;

в) переход прав на заложенное имущество к другому лицу.

г) комплекс мероприятий, направленных на отбор жилых помещений, выступающих в качестве предмета ипотеки, качество, потребительские свойства и рыночная стоимость которых отвечает требованиям, критериям и условиям, необходимым для принятия решения о получении в залог данной недвижимости?

<< | >>
Источник: Разумова И.А.. Сборник тестов и задач по курсу «Ипотечное кредитование» специальности «Финансы и кредит» для студентов заочной формы обучения : учеб. пособие / И.А. Разумова. - СПб. : Изд-во СПбГУ- ЭФ,2011. - 36 с.. 2011

Еще по теме Вариант:

  1. 3.12. Варианты заданий
  2. Планируйте всегда только один вариант тестирования, сосредоточивая при этом свое внимание на важнейших факторах успеха.
  3. Протестируйте сначала варианты своего нынешнего ассортимента, затем разрабатывайте новые.
  4. 2.3. ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЕ МЕТОДЫ АНАЛИЗА ВАРИАНТОВ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПРИ ОЦЕНКЕ КАЧЕСТВА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
  5. Модель М3 (3.71) формирования вариантов этапов финансирования инвестиционного проекта.
  6. Анализ вариантов перестройки как инструмент изучения возможных социальных изменений
  7. Выбор варианта синтетического учета производственных запасов.
  8. 16.2. Выбор вариантов учета и оценки объектов учета
  9.   Варианты развития ситуации в банковском секторе
  10. Альтернативные варианты решения экологических проблем
  11. ВАРИАНТЫ ТЕСТОВ ПО КУРСУ "ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ"
  12. ПРАВИЛА ВЫБОРА ВАРИАНТА КУРСОВОЙ (КОНТРОЛЬНОЙ) РАБОТЫ
  13. 2.6. Экономическое обоснование отбора лучшего варианта инвестиционных вложений