<<
>>

Вариант

(буквы Л, М, Н, О)

  1. Что такое пигнус (pignus):

а) первоначальное название ипотеки (залога недвижимого имущества);

б) одна из форм обеспечения долгового обязательства недвижимым имуществом; в) ограниченное право пользования недвижимым имуществом?

  1. Какое происхождение имеет слово «ипотека»:

а)              римское, б) греческое, в) египетское?

  1. Закладная, которая дает возможность заемщику,              выплачи

вающему уже существующий кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора - это:

а)              общая закладная; б) комплексная закладная; в) открытая закладная;

г) перевешивающая закладная.

  1. Данный вид кредита предусматривает переменные              выпла

ты. В течение первых лет платежи по кредиту остаются низкими, однако к концу кредитного периода они достигают уровня, позволяющего полностью выплатить кредит:

а) кредит с фиксированными выплатами основной суммы долга;

б) кредит с «шаровым» платежом; в) аннуитетный (типовой) ипотечный кредит; г) кредит с нарастающими платежами; д) кредит с индексацией непогашенной суммы долга; е) кредит с переменной процентной ставкой.

  1. Что из нижеперечисленного относится к усеченнооткрытой модели ипотечного кредитования (модели универсального банка):

а) в рамках этой модели право на получение ссуды заёмщик имеет только в том случае, если ранее он, согласно жилищно-сберегательному контракту, направлял в систему свои временно свободные денежные средства;

б) совокупная заявка всех клиентов банка на ипотечные ссуды может обеспечиваться банком из произвольных источников, в том числе за счёт собственных капиталов; средств клиентов, находящихся на депозитах; межбанковских кредитов и т.п.;

в) работает по ссудосберегательному принципу;

г) привлечение ресурсов происходит путем выпуска кредитной организацией ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами;

д) предполагает наличие специальных посредников на вторичном ипотечном рынке, создаваемых с целью выпуска ипотечных ценных бумаг;

е) закладные, оформленные при выдаче ипотечных кредитов, остаются в коммерческом банке и служат в качестве обеспечения обязательств заёмщика?

  1. В каком году была создана Федеральная корпорация ипотечного кредитования (Federal Home Loan Mortgage Corporation - Freddie Mac):

а)              1968 г., б) 1934 г., в) 1938 г., г) 1970 г., д) 1977 г.?

  1. Что НЕ характерно для деятельности немецких ипотечных банков:

а)              масса ипотечного покрытия динамична: в неё постоянно включаются новые объекты залога под выдаваемые кредиты и из неё исключается обеспечение погашенных ссуд; б) владельцы закладных листов имеют неделимую долю участия в ипотечном покрытии; г) в Германии, согласно последним изменениям в законе об ипотечных банках, разрешается включать в состав покрытия производные финансовые инструменты (деривативы)?

  1. Когда при секьюритизации активов рейтинг банка-оригинатора недостаточно высок, используются дополнительные меры «кредитной поддержки».
    Выберите из предложенного списка эти меры:

а) судебные иски против первичных заемщиков; б) страхование части рисков по выпущенным обязательствам; в) кассовый депозит, вносимый оригинатором или третьей стороной; г) изъятие задолженности с первичных заемщиков по кредитам силовыми структурами; д) погашение убытков за счет различных фондов; е) компенсация возможных убытков государством; ж) безотзывный аккредитив, открываемый третьей стороной (гарантом) на сумму, кратную оценке возможных убытков.

  1. На какую сумму залогодатель обязан застраховать недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке:

а) в размере полной стоимости недвижимости, если полная её стоимость превышает размер; б) обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства; в) в размере полной стоимости недвижимости; г) в размере остатка долга по обеспеченному ипотекой обязательству плюс 10%; в размере полной стоимости недвижимости плюс 10 %?

  1. Укажите правильное утверждение[6]:

а) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору;

б) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом (заемными средствами);

в) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также других расходов, связанных с реализацией заложенного имущества, возмещением убытков кредитора и т.п.

  1. Продолжите фразу: Ипотека может быть установлена на недвижимое имущество, которое принадлежит залогодателю:

а) на праве собственности; б) на праве хозяйственного ведения; в) на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

  1. Укажите правильное утверждение:

а) при прекращении основного обязательства (в силу его исполнения или по другим предусмотренным законом основаниям) ипотека автоматически прекращается, так как вне этого обязательства она теряет смысл;

б) срок исполнения основного обязательства не оказывает влияния на срок ипотеки, так как это два разных договора;

в) срок исполнения основного обязательства оказывает влияние на срок ипотеки только в том случае, если подобное положение зафиксировано в договоре об ипотеке;

г) с исполнения основного обязательства не оказывает влияния на срок ипотеки только в том случае, если подобное положение зафиксировано в договоре об ипотеке

  1. Ипотечный агент - это:

а) специализированная банковская организация - оператор вторичного рынка; б) специализированная коммерческая организация, исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных и которой предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием; в) кондуит, г) Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

  1. Комплекс мероприятий, направленных на отбор кандидатур заёмщиков, платежеспособность, кредитоспособность и добропорядочность которых отвечает требованиям, критериям и условиям, необходимым для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита:

а) кредитоспособность заёмщика; б) платежеспособность заёмщика;

в)              андеррайтинг заёмщика.

<< | >>
Источник: Разумова И.А.. Сборник тестов и задач по курсу «Ипотечное кредитование» специальности «Финансы и кредит» для студентов заочной формы обучения : учеб. пособие / И.А. Разумова. - СПб. : Изд-во СПбГУ- ЭФ,2011. - 36 с.. 2011

Еще по теме Вариант: