Приложение 9 Примерный текст договора ипотечного жилищного кредитования
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
(при ипотеке в силу закона)[95]
№
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год — прописью)
, являющееся кредитной организацией
по законодательству Российской Федерации (лицензия на осуществление банковской деятельности от 200_г.
№ ), именуемое в дальнейшем «КРЕДИТОР», в лице ,действующего на основании , с одной стороны, и граж
дане:
(паспорт серия , номер ,
выдан , “ ” 19 года), зарегистрированный по адресу: , и
(паспорт: серия , № ,
выдан , “ ” 19 года), зарегистрированная по адресу: ,
выступающие в качестве солидарных ЗАЕМЩИКОВ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- КРЕДИТОР предоставляет ЗАЕМЩИКАМ кредит в размере
( ) рублей сроком на
( ) месяца, считая от даты фактического предоставления кре
дита, на условиях, установленных настоящим Договором.
Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего Договора, и открытие счета для перечисления средств
кредита будет осуществляться на имя гр. ,
(далее именуемый Представитель Заемщиков).
- ЗАЕМЩИКИ осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим Договором.
- Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры по адресу: (адрес строительный) состоящей из 2 комнат, расположенной на -м этаже -этажного (кирпичного, панельного) жилого дома (далее — Квартира), стоимостью
( ) рублей, в (общую совместную, долевую, индивидуальную)
собственность ЗАЕМЩИКА путем участия в долевом строительстве по Договору долевого участия, влекущему возникновение ипотеки в силу закона и заключенному между .
- Обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКОВ по настоящему договору является:
- Залог имущественных прав на Квартиру.
- Ипотека в силу закона Квартиры.
- Страхование жизни и потери трудоспособности гр.
и гр. , по условиям которого первым выгодоприобретателем
будет являться КРЕДИТОР.
- Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки — Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться КРЕДИТОР.
- Страхование риска утраты права собственности на Квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться КРЕДИТОР (по соглашению сторон).
- Поручительство (при его наличии).
- Договор залога имущественных прав. Договор долевого участия, влекущий возникновение ипотеки Квартиры в силу закона, Договор страхования жизни и потери трудоспособности, Договор страхования имущества (предмета ипотеки), Договор Поручительства
прилагаются к настоящему Договору (по мере
их заключения).
- Права КРЕДИТОРА по настоящему Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога приобретаемой Квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.
- Вся переписка, направляемая в адрес Представителя Заемщиков и полученная кем-либо одним из ЗАЕМЩИКОВ, считается полученной всеми ЗАЕМЩИКАМИ.
- Распоряжение всей суммой предоставляемого кредита от имени ЗАЕМЩИКОВ будет осуществляться Представителем Заемщиков.