<<
>>

Предмет, мета, завдання, зміст дисципліни „Основи іпотечного ринку”

Один з пріоритетних шляхів розвитку економіки України – становлення і динамічний розвиток фінансового ринку і його складової – іпотечного ринку.

Щоб наростити інвестиційні складові економічного зростання, паралельно з іншими фінансовими інструментами потрібно запроваджувати систему іпотеки, створювати важливу складову фінансового ринку – іпотечний ринок.

Створення іпотечного ринку як сфери іпотечних відносин це не таке легке завдання, тому що цей процес тягне за собою вирішення комплексу складних проблем:
  • політичних;
  • правових;
  • економічних;
  • соціальних;
  • психологічних.

Однозначно і безспірно те, що запровадження іпотеки в Україні, створення іпотечного ринку значно посилить ефект:

    1. у створенні макро- та мікроекономічних передумов сталого і довгострокового економічного зростання;
    2. значного підвищення ділової та інвестиційної активності;
    3. формування конкурентоспроможних суб’єктів господарювання;
    4. розширення внутрішнього ринку через пожвавлення ринків житла, землі, нерухомості.

Отже, розвинута структура іпотечного ринку може стати одним із ключових факторів:

  1. зростання ВВП в Україні;
  2. створення нових робочих місць, створення нових виробництв, інтенсивних технологій;
  3. вирішення низки соціальних питань.

Мотивація. Вищезазначене про значимість іпотеки та іпотечного ринку спонукає до такого висновку: у системі підготовки фахівців для економіки і підприємництва, для фінансової, банківської, страхової сфери зростає значення засвоєння цими фахівцями основ іпотеки та іпотечного ринку, тому що іпотека – це фінансовий інструмент, а іпотечний ринок – це частка фінансового ринку.

Дисципліна “Основи іпотечного ринку” – це особлива фінансова дисципліна, що дає фахівцям знання про основи функціонування іпотеки та іпотечного ринку через пропонування блоку знань у таких напрямах:

  • сутність, предмет, види, еволюція іпотеки;
  • принципи іпотеки та іпотечного кредитування;
  • сучасні моделі іпотечних механізмів;
  • основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні;
  • типи ризиків іпотечного капіталу, особливості управління ними;
  • іпотечні цінні папери;
  • іпотечний ринок; стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні, використання зарубіжного досвіду.

Предмет дисципліни – система фінансово-економічних відносин, пов’язаних з процесом застави нерухомості при отриманні довгострокового кредиту, яка залишається у користуванні позичальника.

Мета – надання студентам знань з основ функціонування іпотеки та іпотечного ринку, яке базується на певних економічних принципах та правових відносинах.

Завдання: вивчення сутності, предмета, принципів, моделей, типових ризиків іпотечного ринку, методики оцінки нерухомості при кредитуванні, особливостей обігу іпотечних цінних паперів, перспектив розвитку іпотеки в Україні з врахуванням зарубіжного досвіду і можливостей використання його в Україні.

Законодавчою базою здійснення іпотечних відносин та їх регулювання є такі нормативно-правові акти:

  1. Закон України „Про заставу” від 2.10.92. № 2654-ХІІ.
  2. Закон України „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.03.          № 978-IV.
  3. Закон України „Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” від 19.06.03. № 979-IV.
  4. Закон України „Про іпотечні облігації” від 22.12.05. № 3273-IV. 
  5. Закон України „Про іпотеку” від 5.06.03. № 898-IV.
  6. Закон України „Про цінні папери і фондовий ринок” від 23.02.06.         № 3480-IV.
  7. Закон України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” від 18.11.03. № 1255-IV.
  8. Закон України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну  діяльність  в  Україні” від 12.07.01. № 2658-ІІІ.
  9. Закон України „Про оцінку земель” від 11.12.03. № 1378-IV.
  10. Декрет Кабінету Міністрів „Про довірчі товариства” від 17.03.93.            № 23-93.
  11. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Національного стандарту № 1 „Загальні засади оцінки майна і майнових прав” від 10.09.03 №1440.
  12. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Національного стандарту № 2 „Оцінка нерухомого майна” від 28.10.04 № 1442.

<< | >>
Источник: ДІДЕНКО В.М., ЮРІЙ Е.О., ПІДЛИПЧАК О.А., ЛИСЕНКО Ж.П.. ОСНОВИ ІПОТЕЧНОГО РИНКУ Чернівці, БДФА 2009. 2009

Еще по теме Предмет, мета, завдання, зміст дисципліни „Основи іпотечного ринку”: