Покупка квартиры
Если вы сумели пройти все предыдущие шаги, поздрав тясм — финал истории (покупка квартиры) уже маячит на горизонте. Вы собрали все необходимые документы по приобретаемой квартире, банк их проверил и дал «добро».
Теперь настало врс мя оценки квартиры специалистом, рекомендованным банком. Здесь вас может поджидать очередной подвох. Предположим, что оценщик оценил квартиру ниже цены, выставленной продавцом. А но условиям банка сумма кредита не должна превышать 70-90% от оценочной стоимости квартиры. Придется либо покрывать разницу, либо искать другие варианты. После оценки нужно будет оформи гь пакет страхования — жизни п трудоспособности заемщика, титула собстпенносгп, а также самой квартиры от ущерба и разрушения. Как правило, страхової"! пакет обходится в 1-1,5% от суммы кредита, увеличенной на определенный процент (чаще на 10%). Ну и, наконец, прочие платежи: комиссия агентства недвижимости, регистрация договора, нотариат, аренда ячейки, прочие банковские комиссии и т. д. и т. п. Как правило, одобренная кредитная заявка действительна в течение 2-3 месяцев. В зависимости от степени успешности поисков квартиры на вторичном рынке от одобрения заявки до заключения сделки может пройти и несколько недель, и несколько месяцев. Если поиски затянулись, придется обращаться в банк за новым одобрением кредитной заявки.
Еще по теме Покупка квартиры:
-
Аудиторская деятельность -
Банки -
Бизнес -
Бухгалтерский учет -
Кредит -
Маркетинг -
Менеджмент -
Философия -
Финансы -
Экономика -