§ 32. Эдикт 1704 г.
Ободренный первым успехом, хотя и дорого стоившим, законодатель решается уже на более смелый шаг, и эдиктом от 20 сент. 1704г.*(375) он распространяет свою систему с резиденций и областей, где раньше существовали хотя и беспорядочные вотчинные книги, - на все государство; но кроме того, он уже хочет соединить полезный для населения институт с пользой для фиска, и устанавливает значительную пошлину с записей, которая должна была пополнить военную казну, сильно пострадавшую за недавние войны.
Едва ли эта мера была бы вообще осуществлена, в виду затруднений, с какими особенно в то время связывалась организация вотчинной системы и приведение ее в действие там, где не было уже никаких следов ипотечных книг, где, следовательно, надо было вновь их организовать, проверять титулы владений, состав правоотношений по именьям, добиться правильности записей имений в книги и т. д., - труд, который и в наше время устрашает реформаторов. Но к этим затруднениям присоединялось новое в виде двух процентов пошлины с капитальной суммы каждой вещной сделки. Эта пошлина вызвала враждебное отношение населения к новой мере; на имя короля посыпались петиции об отмене закона. Король не хотел отмены пошлины, каковой меры было бы достаточно для примирения населения с реформой, и предпочитал приостановить на время действие самой системы и дать верным подданным "ein spatium deliberaadi"*(376). Spatium затянулся навсегда.
§ 33. Вотчинный режим ленных имений
Для ленных имений в эпоху рецепции существовала специальная система поместных книг. Эдикт 20 сент. 1704 г., внося реформу в общее право недвижимостей, выделял круг ленных имений, по крайней мере учреждая для них особые органы для выполнения ипотечного дела.
Аллодификация ленов в коренных прусских провинциях в 1717 - 1720 гг. вызвала новое регулирование вотчинного режима ленных имений на специальных началах*(377).
В каждой Марке была установлена для рыцарских имений особая регистратура, под дирекцией Ландрата. В регистратуре ведется поместная книга (Land-Buch), служащая основой оборота ленных имений*(378).
Все переходы собственности, по какому-либо титулу, даже наследованию, подлежат записи в поместную книгу, в течение 1 года, под страхом ничтожности*(379).
Все ипотеки подлежат записи в течение 1 года в ту же книгу. Но эта запись придает ипотеке лишь свойство li. publica и не служит формой самого возникновения ипотеки; хотя, по мысли законодателя, запись является уже правилом, частный же ипотечный акт - исключением*(380).
Все же двойственность способа возникновения ипотеки является уступкой господствующему романистическому настроению юридической мысли.
Законодательство регулирует и порядок производства*(381). Этот порядок производства служил позднее образцом для общих вотчинно-ипотечных установлений, хотя он еще чужд позднейшего легалитета и даже широкого почина самих установлений в сфере вотчинного дела. В основу производства тут полагается скорее начало инициативы сторон. Завершается производство выдачей иитерессентам Attestata или Recognitions-Schoino вместе с возвращением сторонам подлинных актов сделки, с отметкой о записи. Но и оборотовая роль Recogmtions-Seheme остается пока неразвитой.
Самостоятельная организация вотчинного дела ленных имений была удержана и при введении позднее общей организации этого дела в 1721 и 1722 гг. Лишь организация вотчинных книг и порядок удовлетворения кредиторов в конкурсе были согласованы, в целях улучшения дела, с началами устава 1722 г.*(382)