Для закріплення та самоперевірки знань виконайте тестові завдання:
- До економічних проблем розвитку іпотечного кредитування в Україні можна віднести:
а) низька доступність кредитів для населення;
б) недостатність довгострокових кредитних ресурсів, інших фінансових ресурсів у банків, інших фінансово-кредитних установ, високі витрати оформлення житла у кредит;
в) незавершеність нормативно-законодавчої бази;
г) вірні відповіді а) та в);
д) вірні відповіді а) та б).
- Перспектива розвитку іпотеки в Україні багато в чому залежить від:
а) удосконалення фінансово-кредитної системи України;
б) розвитку ринку нерухомості;
в) ліквідації таких перепон: високих процентних ставок, нестачі банківського капіталу, труднощів впровадження кредитних продуктів, придатних діяти в умовах високої інфляції, відсутність інструментів з управління ринками іпотечного капіталу;
г) вірні відповіді б) та в);
д) вірні відповіді а), б), в).
- В Україні склалися певні реальні передумови для інтенсивного розвитку іпотечного кредитування:
а) економіка на стадії стабільного підйому, створене правове поле для розвитку іпотеки та системи довгострокового іпотечного кредитування;
б) перед багатьма українцями гостро стоїть проблема житла;
в) у державі прискорено розповсюджуються технології іпотечного кредитування, стрімко зростає зацікавленість банків у розвитку іпотеки, тому що конче потрібні надійні і достатні за обсягами довгострокові фінансові інструменти;
г) вірні відповіді а) та б);
д) вірні відповіді а), б), в).
- Створення системи державної реєстрації прав на нерухоме майно сприятиме:
а) підтримці гарантій прав на нерухоме майно та встановлених щодо них обтяжень;
б) створенню інформаційної основи для оподаткування нерухомості;
в) додатковій безпеці кредитів та розвитку інвестиційної діяльності, ефективному обліку нерухомого майна та прозорості укладання угод щодо такого майна;
г) вірні відповіді усі;
д) вірні відповіді а) та в).
- Американська модель іпотеки характеризується слідуючим:
а) превалюючим джерелом для фінансових іпотечних кредитів є фондовий ринок, на якому шляхом випуску іпотечних облігацій мобілізуються необхідні кредитні ресурси;
б) 20 % необхідних для іпотеки коштів залучається на фондовому ринку;
в) близько 50 % ресурсів для іпотечного кредитування мобілізується на фондовому ринку;
г) основним джерелом формування кредитних ресурсів для іпотечного кредитування є система ощадних вкладань;
д) вірна відповідь а) та в);
е) вірна відповідь б) та г).
- Німецька (франко-скандинавська) модель іпотеки характеризується слідуючим:
а) превалюючим джерелом для фінансування іпотечних кредитів є фондовий ринок, на якому шляхом випуску іпотечних облігацій мобілізуються необхідні кредитні ресурси;
б) 20% необхідних для іпотеки коштів залучається на фондовому ринку;
в) близько 50% ресурсів для іпотечного кредитування мобілізуються на фондовому ринку;
г) основним джерелом формування кредитних ресурсів для іпотечного кредитування є система ощадних вкладів;
д) вірні відповіді а) та в);
е) вірні відповіді б) та г).
- Державна підтримка вкладників ощадних кас у Німеччині характеризується:
а) наданням дотацій при погашені відсотків за іпотечний кредит; б) надання системи податкових пільг;
в) диференціація видів і розмірів державної підтримки залежить переважно від фінансового та сімейного стану боржника;
г) вірні відповіді а), б), в);
д) вірні відповіді а) та в).
- Модель іпотеки, що розвивається в Росії має риси:
а) американської моделі;
б) німецької моделі;
в) свої, характерні розвитку фінансового ринку Росії;
г) адаптованої форми, бо суміщає риси американської та німецької моделей.
- Особливість американської моделі іпотечного кредитування:
а) практично всі учасники ринку іпотеки можуть викупати боргові зобов’язання для залучення капіталу на фінансовому ринку;
б) окремі учасники ринку іпотеки можуть випускати боргові зобов’язання для залучення капіталу на фінансовому ринку;
в) ринок іпотечних облігацій є найбільшим масштабним і динамічним (22% загального обсягу всіх облігацій);
г) вірна відповідь а) та в).
- Для підвищення рейтингу іпотечних паперів серед інвесторів у світовій практиці використовують слідуюче:
а) страхування неперервності платежів за іпотечними цінами паперами;
б) додаткові гарантії та страховки, що надаються спеціалізованими страховими компаніями;
в) випуск іпотечних цінних паперів під гарантований кредит-зобов’язання сторонньої фінансової установи, як правило, банку, повністю виплатити основну суму боргу та проценти у разі банкрутства емітента;
г) вірні відповіді а) та б);
е) вірні відповіді усі.