Для закріплення та самоперевірки знань виконайте тестові завдання:
1. До ризиків іпотечного кредитування належать :
а) кредитний, ринковий, процентний;
б) ліквідності, валютний, операційно-технологічний;
в) юридичний та ризик репутації;
г) вірні відповіді а) та в);
д) вірні усі відповіді.
2. При дворівневій моделі іпотечного ринку кредитний ризик розподілений між учасниками:
а) кредитором і позичальником;
б) позичальником і емітентом іпотечних цінних паперів;
в) емітентом іпотечних цінних паперів та інвестором;
г) позичальником, емітентом іпотечних цінних паперів та інвестором;
3. Кредитний ризик виникає з причин:
а) зміна кредитоспроможності позичальника;
б) зміна зовнішнього економічного середовища, в якому функціонує позичальник;
в) неправильна оцінка майна, кредитоспроможності позичальника на момент надання кредиту не відновлювальна втрата кредитоспроможності, втрата заставленого майна в наслідок стихійного лиха або іншого форс-мажорного впливу;
г) вірно а) та в);
д) вірно а), б), в).
4. Захист від кредитного ризику полягає у контролі та регулюванні кредитного портфеля, що передбачає:
а) контроль за якістю іпотечних кредитів; обов’язкове страхування позичальником заставленої нерухомості;
б) вибір та застосування найбільш прийнятої для кредитора (банку) методики оцінки забезпечення кредитів;
в) створення загальних резервів на можливі витрати за позиками, розподіл кредитів за групами ризику, своєчасне виявлення проблемних кредитів;
г) вірні відповіді а) та б);
д) вірні усі відповіді.
5. Методи управління ринковим ризиком:
а) надання іпотечного кредиту, розмір якого становить 65-70 % вартості застави, оцінка наявності у позичальника фінансової можливості гасити, кредит;
б) страхування життя й працездатності позичальника, оцінка надійності позичальника;
в) страхування об’єкта застави;
г) вірні усі вище зазначені відповіді;
д) вірні відповіді а) та б).
6.
Існують причини дострокового погашення кредиту, що є одним із ризиків недоотримання відсотків кредитором:а) позичальник може достроково погасити весь борг при продажу закладеної нерухомості
б) позичальнику вигідно здійснювати дострокове погашення, якщо ринкова відсоткова ставка стає нижчою, ніж ставки з іпотечним кредитом;
в) у разі неспроможності позичальника погасити борг відсотки за кредитом;
г) якщо відбувається пошкодження закладеної нерухомості внаслідок страхового випадку;
д) вірні відповіді а),б), г);
е) вірні усі відповіді.
7. Ризик ліквідності має складові:
а) ризик ліквідності банку, ризик ліквідності ринку;
б) ризик зменшення глибини ринку (обсягу укладених угод), ризик зменшення ширини ринку (асортименту інструментів);
в) вірні відповіді а) та б);
г) це не відноситься до ризику ліквідності.
8. Менший процент позички у вартості застави (іпотеки):
а) зменшує ризики кредитора, але знижує його конкурентоспроможність;
б) зменшує ризик кредитора та підвищує його конкурентоспроможність;
в) збільшує ризик позичальника, не заохочує клієнтів;
г) вірної відповіді немає.
9. Юридичний ризик іпотеки виникає через:
а) порушення, недотримання банком вимог законів, підзаконних нормативно-правових актів;
б) недоліки у складанні і оформленні застави;
в) зміну податкового законодавства;
г) недоліки у складанні і оформленні угоди, угоди страхування;
д) вірні відповіді а), б), в).
10. Власники іпотечних цінних паперів несуть такі види ризиків:
а) кредитний, процентний;
б) ризик ліквідності, процентний;
в) кредитний та юридичний;
г) кредитний, процентний, ризик ліквідності, юридичний ризик.