Для закріплення та самоперевірки знань виконайте тестові завдання:
1. Фідуція – це етап розвитку іпотеки, при застосуванні фідуції було характерно:
а) боржник був абсолютно незахищеним перед кредитором, кредитор мав право вирішувати долю боржника і його майна – вимагати від позичальника сплати боргу чи не повертати його майно;
б) боржник був в деякій мірі захищений перед кредитором, кредитор мав право вимагати сплати боргу від позичальника, але майно після сплати боргу обов’язково повернути;
в) боржник був в деякій мірі захищений перед кредитором, кредитор не мав права залишати майно у себе, він мав право продати майно, відшкодувати збитки, якщо лишалися кошти у вигляді різниці між боргом і вартістю майна, повернути її боржникові;
г) вірної відповіді немає.
- Пігнус – це старовинна іпотечна угода, при якій:
а) вже обмежувались права кредиторів: вони не могли розпоряджатися заставленою нерухомістю, як своєю власністю;
б) у випадку невиконання боржником зобов’язання, кредитору заборонялося залишати нерухомість у себе;
в) кредитор мав право продати заставу, відшкодовувати свої збитки, а різницю між виручкою за продаж майна і залишком боргу повернути позичальнику;
г) ці відповіді розкривають сутність фідуції;
д) усі відповіді розкривають сутність пігнуса.
- Термін “іпотека” вперше з’явився у стародавній Греції на початку VI ст. до нашої ери. Так називали:
а) земельну ділянку, яку брали у заставу при кредитуванні;
б) спеціальну книгу, куди вносили записи про боргові відносини про заставу земельних ділянок;
в) стовпа, якої ставили на земельній ділянці позичальника, що взяв гроші у борг під заставу цієї ділянки;
г) спочатку стовпа, якого ставили на земельній ділянці позичальника, що взяв гроші у борг під заставу цієї ділянки, пізніше - спеціальну книгу, куди вносили записи про взяття в борг під заставу нерухомості.
- Першим не лише в Україні, а й усієї Російській імперії суб’єктом іпотечного кредиту був (було):
а) Товариство поземельного кредиту для Херсонської губернії;
б) Харківській земельний банк;
в) Київській земельний банк;
г) Бессарабсько-Таврійський земельний банк.
- За правовою основою предметами іпотеки в США можуть бути:
а) земля, рухоме майно;
б) земля, нерухоме майно;
в) рухоме, нерухоме майно, майнові права;
г) всі вище названі об’єкти: земля, рухоме та нерухоме майно, майнові права.
6. Початок німецькій іпотеці поклав король Фрідріх ІІ, який заснував:
а) Сілезьке кредитне товариство (державний дворянській банк) в Бреславі;
б) Перший приватний іпотечний банк у Франкфурті;
в) Банк для іпотечного кредитування будівництва і промисловості;
г) Дворянській земельний банк.
- В Україні практично завершилося становлення іпотечного кредиту в ринковому його розумінні:
а) 70–80-х років XIX століття;
б) 50-60-х років XIX століття;
в) 80-90-х років XIX століття;
г) на початку ХХ століття.
- Характерними рисами іпотечних кредитів, що надавалися у ІІ половині XIX століття у Росії, Україні були:
а) довгостроковість, дотримання принципу, за яким заставлене майно залишалося у позичальника;
б) реєстрація факту застави – все нерухоме майно було зареєстроване у нотаріальних відділеннях;
в) правило старшинства: реалізації майна збанкрутілого позичальника задовольняли вимоги держателів заставних у такому порядку – спочатку задовільненням вимоги держателів першої заставної, потім другої і т. д;
г) відповіді усі вірні;
д) вірні відповіді а), б).
- Царським указом було дозволено надання позик під заставу надільних земель, що раніше категорично заборонялось, в:
а) 1906 році;
б) 1905 році;
в) 1907 році;
г) 1908 році.
- Перші спроби налагодження іпотечного кредитування на території західноукраїнських земель слід віднести до:
а) 40-х років XIX століття (м. Львів);
б) 50-х років XIX століття (Буковина);
в) 30-х років XIX століття (Закарпаття);
г) 60-х років XIX століття (Галичина).