Для закріплення та самоперевірки знань виконайте тестові завдання:
- Іпотека – це:
а) засіб забезпечення зобов’язань, у разі застосування якого предметом застави є нерухоме майно;
б) засіб забезпечення вимог, у разі застосування якого предметом застави є нерухоме майно;
в) засіб забезпечення зобов’язань, у разі застосування якого предметом застави є нерухоме та рухоме майно;
г) засіб забезпечення зобов’язань, у разі застосування якого предметом застави є рухоме майно.
- Іпотека – це вид забезпечення виконання зобов’язань:
а) нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця;
б) нерухомим майном, що передається у володіння і користування іпотекодержателя;
в) рухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця;
г) рухомим і нерухомим майном, що передається у володіння і користування іпотекодержателя.
- Іпотекодавець це особа:
а) яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов’язання або зобов’язання іншої особи перед іпотекодержателем;
б) яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов’язання перед іпотекодержателем;
в) яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов’язання іншої особи перед іпотекодержателем;
г) яка передає в іпотеку рухоме і нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов’язання перед іпотекодержателем.
- Іпотекодержатель – це:
а) кредитор за основним зобов’язанням;
б) позичальник;
в) особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов’язань іншої особи;
г) вірної відповіді немає.
- Нерухоме майно (нерухомість), згідно Закону України “Про іпотеку”, - це:
а) земельні ділянки, а також об’єкти розташовані на земельній ділянці і невід’ємно пов’язані з нею; правовий режим нерухомого майна поширюється на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об’єкти;
б) земельні ділянки, споруди;
в) земельні ділянки, квартири, підприємства;
г) земельні ділянки, об’єкти розташовані на земельній ділянці і невід’ємно пов’язані з нею.
- Іпотека виконує такі функції:
а) виступає економічним інструментом залучення фінансових ресурсів у реальний сектор, забезпечує повернення запозичених коштів;
б) стимулює обіг нерухомого майна, коли інші способи є економічно недоцільними або юридично неможливими;
в) формує ринок заставних іпотечних цінних паперів, іпотечний ринок житла, іпотечний ринок промислової нерухомості, іпотечний ринок землі;
г) вірні відповіді а) та в);
д) вірні усі відповіді.
- Іпотечний кредит має преваги перед іншими формами кредитування:
а) об’єкт нерухомості зберігає свої основні якості протягом тривалого часу, що дозволяє організувати кредитування клієнта під заставу нерухомості на тривалий період (10-30 років);
б) ціни на нерухомість в довгостроковій перспективі, як правило збільшується, а в умовах інфляції – більш високими темпами, ніж по інших товарах, це сприяє більш повній гарантії кредиторів і захисту їх від втрат у процесі кредитування;
в) при іпотеці забезпечується додатковий захист прав кредиторів шляхом державної реєстрації застави нерухомості, відносна простота і доступність організації контролю за збереженням предмета застави;
г) вірні відповіді а) та б);
д) вірні усі відповіді.
- Частина об’єкта нерухомого майна:
а) може бути предметом іпотеки;
б) може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі;
в) не може бути предметом іпотеки;
г) може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на цю частину як на окремий об’єкт нерухомості;
- За характером предмета застави іпотека може бути:
а) земельна та житлова;
б) об’єднана, спільна;
в) цілісного майнового комплексу ;
г) промислова, комерційна, аграрна;
д) земельна, житлова, цілісного майнового комплексу, промислова, комерційна, аграрна.
10. За кількістю заставодавців та держателів застави іпотека може бути:
а) об’єднана, спільна, іпотека на користь третьої особи;
б) об’єднана, спільна;
в) спільна іпотека на користь третьої особи;
г) об’єднана, іпотека на користь третьої особи.