<<
>>

2.8.1. Ликвидность залога. Достаточность залогового обеспече-ния.

Адекватность установленного дисконта Определение ликвидности залога

Основополагающим критерием в пользу целесообразности принятия в залог активов, выступающих обеспечением по предоставляемым кредитам, является их ликвидность, в т.ч. объективная возможность реализации на вторичном рынке. При определении степени ликвидности необходимо исходить из принципа наличия или отсутствия препятствий для реализации залога. На практике считается, что предмет залога должен быть реализован в срок, не превышающий 180 календарных дней с момента возникновения основания для обращения взыскания на залог.

Ликвидность залога зависит от следующих факторов: техническое состояние залога;

территориальное месторасположение объекта-аналога залога, обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой, окружение объекта, инженерное обеспечение;

степень удаленности и удобство подъезда к объекту;

количество потенциальных покупателей объекта залога в регионе;

наличие и количество организаций, торгующих аналогами объекта залога;

полнота ценовой информации об объекте залога в информационных ис-точниках;

степень уникальности объекта залога;

требование специализированного помещения для размещения объекта залога;

возможность реализации объекта залога в качестве отдельных компонент;

состояние отрасли, в которой может быть использован объект залога; прочие факторы.

Высоколиквидным считается тип обеспечения, реализация которого в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств клиента перед банком возможна во внесудебном порядке по рыночной стоимости в минимальные сроки.

Для того чтобы обеспечить необходимую ликвидность имущества при не-благоприятном для банка сценарии реализации залога (снижение спроса, падение цен и т.д.), устанавливается дисконт — это процентная величина, на которую снижается рыночная или справедливая стоимость залога, включающая в себя расходы банка, связанные с реализацией залога.

<< | >>
Источник: Костюченко Наталья Сергеевна. Анализ кредитных рисков / Н.С. Костюченко. - СПб.: ИТД «Скифия»,2010.- 440 с.. 2010

Еще по теме 2.8.1. Ликвидность залога. Достаточность залогового обеспече-ния.:

  1. ликвидность
  2. 2.2. Организация мониторинга кредитного риска ссуды и кредитного портфеля банка.
  3. 3.1. Авторская модель организации банковского контроля за возвратностью ссуд.
  4. 3.2. Развитие банковского кредитования и страхования в целях укрепления ресурсной базы сельского хозяйства
  5. § 3. Правовая природа ипотеки – разновидности залога
  6. 2.8.1. Ликвидность залога. Достаточность залогового обеспече-ния.
  7. Достаточность залогового обеспечения
  8. Факторы, снижающие ликвидность залога — оборудования
  9. Факторы, снижающие ликвидность залога — товаров в обороте
  10. Факторы, снижающие ликвидность залога — транспортных средств
  11. Неудовлетворительные залоги
  12. 4.2.1.2. Мониторинг залога
  13. Оценка относительных показателей ликвидности и платежеспособности
  14. Н. Шиши на538 гр., научный руководитель Г.А. МаховиковаВиды стоимости, используемые в оценке имущества по залог: проблема взаимодействия банка и оценщика
  15. 9.6.3. Управление ликвидностью коммерческого банка  
  16. 2.10.3. Анализ кредитного портфеля