<<
>>

Учет финансируемой аренды у арендодателя

Согласно МСФО 17 «Аренда» арендодатели должны признавать активы, находящиеся в финансовой аренде, в своих бухгалтерских балансах и представлять их как дебиторскую задолженность, в сумме равной чистой инвестиции в аренду.

Чистые инвестиции в аренду - это валовые инвестиции в аренду за вычетом полученного финансового дохода.

При финансовой аренде практически все риски и вознаграждения, связанные с владением передаются арендодателем, и, таким образом, дебиторская задолженность по арендным платежам показывается арендодателем как возмещение основной суммы долга и

финансовый доход для компенсации и вознаграждения арендодателя за его инвестиции и услуги.

Чистая стоимость такой дебиторской задолженности определяется текущей дисконтированной стоимостью минимальных арендных платежей независимо от того, гарантированы они или нет. Валовое инвестирование в аренду равняется сумме минимальных арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости актива.

Признание финансового дохода основывается на графике, отражающем постоянную периодическую норму прибыли на непогашенную чистую инвестицию арендодателя в отношении финансовой аренды.

Первоначальные прямые затраты (комиссионные и юридические расходы) арендодателя в процессе заключения договора, осуществляемые в целях создания финансового дохода признаются немедленно в качестве расходов или распределяются по этому доходу на протяжении всего срока аренды.

Рассмотрим, как отражается в учете арендодателя аренда, согласно условиям, описанным выше.

График арендных поступлений у арендодателя Арендодатель Дебиторская Поступления Финансовый Сумма Дебиторская задолженность доход погашения задолженность на начало дебиторской на конец задолженности 2005г. 36 048 10 000 4 326 5 674 30 374 2006г. 30 374 10 000 3 645 6 355 24 019 2007г. 24 019 10 000 2 882 7 118 16 901 2008г. 16 901 10 000 2 028 7 972 8 929 2009г. 8 929 10 000 1 071 8 929 0 50 000 13 952 36 048 0 Бухгалтерские проводки по финансируемой аренде на дату аренды:

Долгосрочная дебиторская задолженность 30 374

Текущая часть долгосрочной дебиторской задолженности 5 674

Оборудование 36 048

При отражении выплаты по факту:

Денежные средства 10 000

Текущая часть долгосрочных обязательств 5 674

Доходы по аренде 4 326

При отражении выплаты по методу начисления:

Проценты к получению 4 326

Доходы по аренде. 4 326

Денежные средства 10 000

Текущая часть долгосрочных обязательств 5 674

Проценты к получению 4 326

Выделение текущей части на конец первого года:

Текущая часть долгосрочной дебиторской задолженности 6 355

Долгосрочная дебиторская задолженность 6 355

Финансовый доход у арендодателя и расходы по процентам у арендатора в финансовой отчетности отражаются по методу начисления. Если в течение отчетного периода поступившие арендные платежи и выплаченная арендная плата отражались кассовым методом, то в конце отчетного периода необходимо провести корректирующие проводки в соответствии с методом начисления.

<< | >>
Источник: Коллектив авторов. Финансовый учет: Учебное пособие. Душанбе, ОИПБА РТ, 2010- 327с.. 2010

Еще по теме Учет финансируемой аренды у арендодателя: