Цели изучения

дать определение аренде;

^ перечислить преимущества и недостатки аренды;

различать финансируемую и операционную аренду;

вести учет операционной аренды;

вести учет финансируемой аренды у арендодателя и арендатора; ^ дать раскрытие информации в финансовых отчетах.

Определение аренды

МСФО 17 «Аренда»: Аренда - это договор, согласно которому арендодатель передает арендатору в обмен на арендную плату или серию платежей право использования актива в течение согласованного срока.

Обязательство арендатора - своевременная и периодическая выплата арендной платы согласно заключенному контракту.

Преимущества аренды: А) у арендатора:

решение проблем с денежными средствами, т.к., при аренде доступна 100% финансирование стоимости актива, а банковские кредиты ограничиваются лишь 80% стоимости;

использование фиксированной процентной ставки намного выгоднее по сравнению с банковскими кредитами, для которых характерны плавающие процентные ставки;

операционная аренда позволяет арендатору добиваться финансирования вне баланса в те моменты, когда существуют долговые ограничения;

аренда готового к эксплуатации оборудования выгоднее, чем ее изготовление на заказ, требующей большие временные издержки;

аренда позволяет избежать проблемы владения активами, которых невыгодно постоянно иметь в наличии;

позволяет «защищаться» от устаревания новейшей продукции, высокотехнологического оборудования;

дает преимущества при уплате подоходного налога в связи с ускоренной амортизацией и расходов по процентам, или налоговыми скидками на инвестиции;

Б) у арендодателя:

является одним из способов увеличения сбыта;

выступает как источник дополнительного дохода.

Недостатки аренды:

100% финансирование активов приводит к повышенным процентным платежам;

плата за краткосрочную аренду может превышать плату за долгосрочную аренду;

фиксированная ставка при долгосрочной аренде у арендодателя приводит к риску убытков, если ставки поднимаются.