Цели изучения
дать определение аренде;
^ перечислить преимущества и недостатки аренды;
различать финансируемую и операционную аренду;
вести учет операционной аренды;
вести учет финансируемой аренды у арендодателя и арендатора; ^ дать раскрытие информации в финансовых отчетах.
Определение аренды
МСФО 17 «Аренда»: Аренда - это договор, согласно которому арендодатель передает арендатору в обмен на арендную плату или серию платежей право использования актива в течение согласованного срока.
Обязательство арендатора - своевременная и периодическая выплата арендной платы согласно заключенному контракту.
Контракт устанавливает того, кто поддерживает активы в рабочем состоянии.Преимущества аренды: А) у арендатора:
решение проблем с денежными средствами, т.к., при аренде доступна 100% финансирование стоимости актива, а банковские кредиты ограничиваются лишь 80% стоимости;
использование фиксированной процентной ставки намного выгоднее по сравнению с банковскими кредитами, для которых характерны плавающие процентные ставки;
операционная аренда позволяет арендатору добиваться финансирования вне баланса в те моменты, когда существуют долговые ограничения;
аренда готового к эксплуатации оборудования выгоднее, чем ее изготовление на заказ, требующей большие временные издержки;
аренда позволяет избежать проблемы владения активами, которых невыгодно постоянно иметь в наличии;
позволяет «защищаться» от устаревания новейшей продукции, высокотехнологического оборудования;
дает преимущества при уплате подоходного налога в связи с ускоренной амортизацией и расходов по процентам, или налоговыми скидками на инвестиции;
Б) у арендодателя:
является одним из способов увеличения сбыта;
выступает как источник дополнительного дохода.
Недостатки аренды:
100% финансирование активов приводит к повышенным процентным платежам;
плата за краткосрочную аренду может превышать плату за долгосрочную аренду;
фиксированная ставка при долгосрочной аренде у арендодателя приводит к риску убытков, если ставки поднимаются.