Способы приобретения основных средств
за денежные средства;
в обмен на акции капитала приобретающей компании;
в кредит;
в качестве дара от другого субъекта;
путем строительства собственными силами;
в обмен на другие активы.
Приобретение основных средств за денежные средства
Способы определения первоначальной стоимости отличаются для разных категорий основных средств приобретенных за денежные средства.
Для земли первоначальная стоимость включает:цену покупки;
затраты на оформление;
затраты понесенные на доведение земли до нужного состояния;
принятие, каких - либо прав удержания;
дополнительные затраты по местному обустройству земли.
Первоначальная стоимость других основных средств определяется как сумма покупки и других затрат связанных с подготовкой основных средств к эксплуатации (страховка, транспортные расходы и т.д.).
Приобретение основных средств в обмен на акции капитала приобретающей компании
В случае приобретения основных средств в обмен на акции капитала приобретающей компании, их первоначальная стоимость для отражения в балансе равна:
справедливой рыночной стоимости выпущенных акций; или
справедливой рыночной стоимости полученных активов, если нельзя установить рыночную стоимость акций.
Если рыночную стоимость акций и актива нельзя определить, то для оценки используют субъективный подход, (то есть руководство компании само устанавливает стоимость актива) хотя этот метод считается не желательным, или стоимость актива определяется со стороны независимых оценщиков.
Приобретение основных средств в кредит
Приобретаемые основные средства в кредит в основном оцениваются или 1) по рыночной стоимости актива или 2) по текущей стоимости будущих денежных выплат причитающейся на основе долгового документа.
Если долговой документ беспроцентный, то возникает вопрос, связанный с определением текущей стоимости актива. Оно определяется на основе дисконтирования по выбираемой процентной ставке. Чаще всего выбирают рыночную процентную ставку. Разница между текущей стоимостью и стоимостью по долговому документу рассматривается как расход и распределяется на вес срок службы актива.
Приобретение основныгх средств в качестве дара от других лиц
Бывают случаи, когда основные средства получают в качестве дара от других компаний. При этом первоначальная стоимость основных средств, полученных в дар, определяется на основе справедливой рыночной стоимости актива. Но здесь возникает проблема учета связанная с видом дарения, т.к., дарение бывает двух видов: 1) дарение безвозмездно и 2) дарение в виде государственной помощи.
Дарение безвозмездно бывает, когда акционеры или другие заинтересованные стороны для защиты своих интересов (например, в случаях возникновения угрозы банкротства компании) дарят активы.