<<
>>

5.8. 3: КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Содержание хозяйственной деятельности подрядного предприятия состоит в организации производства и реализации конкретного товара. В таком качестве выступает продукция, имеющая натурально-вещественный характер (например, строительная), выполнение работ (монтажных, проектно-изыскательских, геолого-разведочных, научно-исследовательских, погрузо-разгрузочных и пр.),

1.              Подвижность производственной базы.

2.              Расчеты заказчика и подрядчика.

В практике хозяйственной деятельности предприятий применяются два способа проведения капитальных вложений —подрядный и хозяйственный.

Хозяйственный способ строительства отличается тем, что предприятие организует самостоятельное строительно-монтажное производство, объединяя в одном юридическом лице и заказчика, и подрядчика. При этом предприятие создает в своем составе специализированные строительно-монтажные участки, цеха, управления. Иногда они получают свой расчетный счет в банке и обособленные средства производства. В таком случае они превращаются в подрядные организации, но зачастую действуют в составе предприятия на правах подразделения. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ отражается на сч. 08 “Капитальные вложения”.

ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ строительства —это проектирование и сдача объектов под “ключ”, когда подрядная организация занимается подбором оборудования, заказывает и монтирует его, приглашает различных субподрядчиков. Практика строительства в нашей стране обычно представляет сочетание подрядного и хозяйственного способов. Подрядчик строит, монтирует, но заказчик предоставляет проектную документацию, покупает и доставляет на стройпрощадку оборудование, а также строительные материалы и конструкции.

При подрядном способе учет расчетов с подрядчиками ведется на сч. 60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками”, где отражаются суммы по каждому акцептованному счету подрядчика.

Стоимость оплаченных подрядчику работ отражается на сч. “Капитальные вложения”, увеличивая тем самым объем затрат заказчика. В конечном итоге сальдо на сч. 08 “Капитальные вложения”отражает затраты в незавершенные капитальные вложения, в строящиеся объекты, не введенные в эксплуатацию. Моментом ввода в эксплуатацию объекта капитальных вложений считается дата подписания акта приемочной комиссии. Полная (первоначальная) стоимость вводимых в эксплуатацию объектов списывается со сч. “Капитальные вложения”на сч. 01 “Основные средства”.

Ассигнования на капитальные вложения по созданию и воспроизводству основных фондов, выделяемые из средств Федерального бюджета, могут предоставляться на безвозвратной и возвратной основе. Они предназначаются для обеспечения структурной перестройки народного хозяйства, сохранения и развития производственного и непроизводственного потенциала России, решение социальных и иных проблем, которые невозможно осуществить за счет других источников финансирования.

С целью поддержания капитального строительства, предприятия - заказчики получают  льготы, которые уменьшают налогооблагаемую прибыль.

Финансирование государственных централизованных капитальных вложений за счет средств федерального бюджета, которые предоставляются на безвозвратной основе, осуществляется в том случае, если объекты включены в утверждаемый перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд. Это возможно при отсутствии других источников финансирования, а также в порядке государственной поддержки строительства приоритетных объектов производственного назначения при максимальном привлечении собственных, заемных и других средств.

Для финансирования государственных централизованных капитальных вложений средства федерального бюджета могут предоставляться и на возвратной основе. В этом случае финансирование осуществляется за счет средств, выделяемых Министерству финансов РФ, в пределах кредитов Центрального банка РФ. Министерство финансов РФ направляет выделенные финансовые ресурсы застройщикам через коммерческие банки, с которыми заключаются соответствующие договора.

Перечень коммерческих банков определяется Правительственной комиссией по вопросам кредитной политики. Эти средства могут быть использованы банками только по целевому назначению, их нельзя зачислять на депозитные счета, использовать для предоставления межбанковских кредитов и покупки валюты, отвлекать на цели краткосрочного характера.

Коммерческие банки на основе договоров направляют средства предприятиям-застройщикам под залог зданий, сооружений, оборудования, объектов незавершенного строительства и другого имущества. Застройщик, выступающий заемщиком средств, при заключении договора наряду с договорами подряда, расчетов эффективности капитальных затрат и другими документами представляет расчеты сроков возврата средств и процентов по ним. Срок пользования средствами федерального бюджета, дата начала их возврата, размер процентов устанавливаются в договорах.

Себестоимость строительной продукции (ремонтных работ, проектировочных услуг) —важнейший показатель работы подрядного предприятия. Она определяется в ходе производственного планирования и используется в финансовом планировании для определения прибыли, рентабельности всего объема реализуемой строительной продукции и отдельных ее видов.

Следует отметить, по себестоимости строительной продукции и проектных работ существуют свои ведомственные Положения, которые являются продолжением общего Положения о составе затрат, включаемых в себестоимость (N 552) и учитывают специфику строительного производства, условия оплаты и определения накладных расходов.

Полная себестоимость строительной продукции, планируемой к передаче заказчику в предстоящем году, определяется в обобщающем документе —смете затрат на производство и реализацию строительной продукции( за базу принимают сметную себестоимость объекта). При годовом планировании хозяйственной деятельности подрядного предприятия смета затрат составляется на год с поквартальной разбивкой. Однако это возможно при стабильных и прогнозируемых условиях хозяйствования.

В этих условиях полезным и вполне возможным является составление квартальных смет затрат на производство и реализацию продукции. Смета позволяет рассчитать объем реализуемой продукции по себестоимости, прибыль от реализации продукции, оценить материалоемкость и трудоемкость продукции, прогнозировать потребность в оборотных средствах, вложенных в запасы, затраты и готовую строительную продукцию (сданный объект).

При аренде отдельных объектов основных производственных фондов (строительных машин и механизмов) арендная плата включается в сметную себестоимость в составе прочих затрат.

Следует учитывать также и специфику того, что строительная организация имеет некоторое количество временных (нетитульных) сооружений.

Для определения сметной себестоимости из общей суммы затрат на строительное производство прежде всего исключаются затраты, которые относятся на непроизводственные счета, —стоимость работ по капитальному строительству и капитальному ремонту, выполненных для своего предприятия, транспортные услуги, оказываемые сторонним организациям, непромышленным хозяйствам предприятия, стоимость научно-исследовательских и проектных работ, выполняемых для сторонних организаций, и т.п. то есть все те затраты, которые носят текущий характер, но в соответствии с Положением о составе затрат, включаемых в себестоимость относятся на финансовые результаты. Далее следует учесть изменение остатков расходов будущих периодов и себестоимости остатков незавершенного строительного производства: прирост уменьшает себестоимость строительной продукции, уменьшение — увеличивает. Рассчитанная таким путем производственная себестоимость увеличивается на сумму внепроизводственных расходов для определения полной себестоимости строительной продукции, планируемой к сдаче заказчику в предстоящем периоде.

Например, в строительных организациях выручка отражает стоимость законченных объектов строительства или работ, выполненных по договорам подряда и субподряда. Она определяется по документам, являющимся основанием для расчета между заказчиками и подрядчиками (субподрядчиками). Для определения прибыли используется фактическая себестоимость сданных работ.

Различают сметную стоимость и сметную себестоимость строительства, разница между ними представляет собой плановые накопления —то есть как бы предпринимательский доход подрядчика, который обычно исчисляется в процентах к сметной стоимости строительства.

Финансирование капитальных вложений непроизводственного назначения (детских дошкольных учреждений, клубов, лагерей отдыха, жилого фонда и т.д.) имеет свои особенности. В качестве основного источника финансирования здесь выступает прибыль предприятия. Источником финансирования могут быть также средства других предприятий, привлекаемые в порядке долевого участия в строительстве. Возможно получение кредита банка на непроизводственное строительство, а так-

же ассигнования из местного бюджета.

Прибыль от выполнения строительных и пректно-изыскательных работ и оказания ремонтных услуг рассчитывается аналогично прибыли от реализации строительной продукции. Формирование выручки тесно связано с особенностями выполняемых работ и услуг и применяемыми формами расчетов.

В строительных организациях выручка отражает стоимость законченных объектов строительства или работ, выполненных по договорам подряда и субподряда. Она определяется по документам, являющимся основанием для расчета между заказчиками и подрядчиками (субподрядчиками). Для определения прибыли используется фактическая себестоимость сданных работ. В торговле, снабженческих и сбытовых предприятиях выручка соответствует валовому доходу от продажи товаров (сумма наценок или скидок в процентах к стоимости реализуемых товаров). Валовой доход исчисляется как разница между продажной и покупной стоимостью реализованных товаров. Для определения прибыли из него исключаются издержки обращения торговых, снабженческих, сбытовых организаций. На предприятиях транспорта и связи выручка отражает денежные средства за предоставляемые услуги по действующим тарифам. В качестве себестоимости используется показатель эксплуатационных расходов предприятий транспорта (связи) с учетом расходов по экспедиционным и погрузо-разгрузочным работам.

Прибыль (убыток) от реализации основных средств (транспортно-погрузочные машины и механизмы, строительные краны и т.п.), их прочего выбытия, реализации иного имущества строительного предприятия —это финансовый результат, не связанный с основными видами деятельности предприятия. Он отражает прибыли (убытки) по прочей реализации, к которой относится продажа на сторону различных видов имущества, числящегося на балансе предприятия, специализирующегося в капитальном строительстве.

К расходам, связанным с развитием производства включаются расходы по погашению долгосрочных ссуд банков и процентов по ним.

<< | >>
Источник: Сердюкова И.Д.. Финансы и управление ими: Конспект лекций. - Брянск: Издательство БГПУ,2000. - 497 с.. 2000

Еще по теме 5.8. 3: КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:

  1. Капитальные расходы
  2. 9.2. Расходы на развитие промышленности, энергетики, строительства.
  3. 1.Финансы предприятий капитального строительства
  4. Строительство в Омской области
  5. Концепции и методы логистики в управлении проектами жилищного строительства
  6. Наблюдение за ценами в капитальном строительств
  7. ЛЕКЦИЯ 9. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ: СОСТАВ, АМОРТИЗАЦИЯ. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ, ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ
  8. Финансы предприятий капитального строительства
  9. Аграрные преобразования и политика государства. Возобновление колхозного строительства.
  10. Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений
  11. Финансы организаций капитального строительства
  12. 5.5. 4. Капитальные вложения как способ воспроизводства основных фондов
  13. 5.5. 4. 1. Источники финансирования капитальных вложений
  14. 5.8. 3: КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  15. 5.8. 3: КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  16. 9. Капитальные вложения. Источники финансирования капитальных вложений.