<<
>>

Строительство в Омской области

В строительном комплексе Омской области работает почти 70 тыс. человек, подрядной деятельностью занято более 3000 организаций. Производство строительных материалов осуществляют более 55 предприятий и 100 цехов.

Строительная база ориентирована на выпуск массивных конструкций для промышленного строительства и крупнопанельного домостроения.

Строительные организации в Омской области представлены полным спектром организаций всех видов и форм собственности. Здесь есть оставшиеся с доперестроечных времен строительные тресты (№ 1-7), новые структуры, возникшие после 1990 г. (ОАО "Омскагропром- стройкомплект", НПО "Мостовик", ЗАО «Стройподряд» и др.), а также государственные и муниципальные организации.

Производственная база стройиндустрии и строительных материалов на 40% сосредоточена в г. Омске. На долю строительной индустрии приходится около 3,7% объема промышленной продукции Омской области. В настоящее время предприятия отрасли «промышленность стройматериалов» в состоянии выпускать 1,5 млн. м3 железобетона, 650 тыс. м3 столярных из-

3              2

делий, 670 тыс. м керамзита и обеспечивать строительство 900 тыс. м жилья в год.

Эффективность инвестиционной деятельности в строительстве во многом зависит от уровня развития регионального инвестиционного комплекса (капитального строительства и промышленности строительных материалов).

Выпуск основных видов строительных материалов в Омской области.

| Январь-август 2000 г.

в % к 1999 г.

Промышленность сборных железобетонных конструкций

Сборные железобетонные изделия, тыс. м

129,0

127,1

Промышленность стеновых материалов

Кирпич, млн.

шт. усл. кирпича

59,0

90,5

Промышленность мягких кровельных и гидроизоляционных материалов

Мягкая кровля, тыс. м2

19052,0

115,9

Промышленность теплоизоляционных материалов

Минеральная вата, тыс. м3

43,0

89,5

Производство пористых заполнителей

Пористые заполнители, тыс. м

50,0

133,2

Источник: О социально-экономическом положении Омской области. Январь-август 2000 года. - Омск: Обл- комстат, 2001. - с. 24.

Основная доля инвестиций в строительной отрасли (более 65%) в строительство приходится на производственные инвестиции: около 60% освоенных средств идет на реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, около 28% - на новое строительство, более 10% - на расширение производственных объектов. Более 95% работ, выполненных по договорам строительного подряда, приходится на г. Омск, тогда как на сельские районы области - менее 5%. Если говорить об объемах работ, выполненных хозспособом, то здесь на сельские районы приходится уже более 10% всего объема. Однако тенденция, как говорится, налицо.

В конце 1990-х гг. обстановка в строительстве в Омской области складывалась достаточно неблагоприятно. После спада в результате "ценового шока" в 1992 г., оживления и подъема в 1993-95 гг., в 1996-97 гг. произошел глубокий спад, вызванный следующими причинами:

  • устаревшие технологии, вызывающие завышение стоимости и увеличение сроков строительства (стройматериалы в Омске стоят дороже, чем в Новосибирске или Барнауле);
  • рост стоимости строительства и снижение производительности труда сопровождается снижением объема платежеспособного спроса.

До сих пор во многих строительных организациях сосредоточены основные средства с высокой степенью износа.

Загрузка мощностей омских заводов сборного железобетона не превышает 20%. Основные фонды предприятий стройиндустрии нуждаются в обновлении, степень их износа превышает 46%.

В целом по отрасли к концу 1990-х гг. снижение показателей выполнения строительномонтажных работ составило около 20-30% в год. Среди подрядных организаций лишь около 50% были рентабельны, тогда как среди проектных - примерно 10%. Однако с 2000 г. начался постепенный подъем отрасли.

Так, к примеру, в 2001 г. объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, составил 3881,3 млн. руб. (на 24% больше, чем в 2000 г.). В действие было введено 635 зданий общей площадью 232,6 тыс. м2, в том числе:

к*              2

  • 5 зданий жилого назначения общей площадью 189,2 тыс. м ;

к*              2

  • 58 зданий нежилого назначения общей площадью 43,4 тыс. м .

Жилищное строительство. В конце 1990-х гг. ввод жилых домов на территории Омской области оставался на стабильно низком уровне. При этом основной объем введенного жилья пришелся на сельские районы. Тогда как в самом Омске ввод жилых домов от года в год сокращался в 1,5-2 раза. Доля индивидуальных домов в общем объеме введенного жилья к концу 1990-х гг. уменьшилась в 3 раза. Средняя стоимость строительства 1 м2 жилой площади по Омску в 1998 г. (до августовского кризиса) составила около 2000 руб. (~ 300 US$).

/

/

/

ft

/

/

/

/

/

/

iW

ш ш /

1 полугодие 1 полугодие 1 полугодие Всего

1996 г.              1997 г.              1998              г.              ?              индивидуальное

Ввод в действие жилых домов по г. Омску в конце 1990-х гг.

80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0

Источник: Социально-экономическое положение г. Омска за январь-июнь 1998 года. Омск. Облкомстат. 1998. - с. 19.

Ситуация в жилищном комплексе начала меняться в 2000 г., когда произошло резкое повышение цен на жилье в г. Омске. Этот процесс стимулировал строительство жилья в областном центре. Одновременно губернатор Омской области принял решение о реализации областной программы «Жилищное строительство»»

Согласно этой программе 2 млрд. рублей будет вложено в ближайшие годы в промышленное и гражданское строительство. [13] В качестве мер по развитию жилищного строительства на территории Омской области постановлением губернатора области от 25.07.2000 г. № 270-п "О дополнительных мерах по государственной поддержке граждан в строительстве, реконструкции и приобретении жилья" предусмотрено предоставление ипотечного кредита:

  • при новом строительстве в размере до 70% стоимости жилья по социальной норме плюс 18 м2 при стоимости 1 м2 общей площади не выше средней стоимости в многоквартирных домах улучшенной планировки г. Омска;[14]
  • при приобретении готового жилья в размере до 70% от стоимости жилья по социальной норме Омской области, увеличенной дополнительно на 18 м ;
  • при достройке в размере до 70% сметной стоимости жилого дома в пределах площади до

2 2 «-*

100 м , при стоимости 1 м общей площади не более 70% от стоимости в многоквартирных домах улучшенной планировки г. Омска.

Суммы ипотечного кредита должно быть достаточно для завершения достройки и ввода жилья в эксплуатацию в срок не более 2-х лет с момента предоставления ипотечного кредита. Ипотечный банковский кредит предоставляется под залог (ипотеку) приобретаемого либо достраиваемого жилья. Обязательным условием предоставления кредита на приобретение готового жилья является страхование риска утраты права собственности на данное жилье.

В результате тендера по выбору генподрядчика для строительства жилого комплекса "Кристалл" из 13 претендентов был выбран строительно-монтажный трест № 7, который имеет опыт монолитного строительства. Одним из условий конкурса стало требование администрации о том, чтобы стоимость 1 м2 социального жилья в комплексе "Кристалл" не превышала 7,5 тыс. рублей. Это на 50 US$ ниже, чем до августовского кризиса 1998 г.

Строительство метрополитена. Омск тянется вдоль Иртыша на 40 км. Центральные магистрали города переполнены транспортом, а возможности их расширения исчерпаны. Решить проблему через увеличение численности автобусов невозможно: возрастет только количество «пробок».

Поэтому с 1986 г. началась реализации проекта строительства омского метрополитена. В 1993 году была забита первая свая на метромосту через Иртыш и вынут первый ковш грунта на станции Туполевская. Но намеченные планы были разрушены перестройкой. Ограниченные лимиты на строительство и взаимозачетные схемы не позволили провести строительство в нормативные сроки.

Самый первый объект строительства - метромост через р. Иртыш. Его планируется сдать в эксплуатацию в 2003 году. После метромоста первым пусковым участком станет линия от станции «Автовокзал» до станции «Красный Путь», согласно программе строительства этот участок должен войти в строй в 2008 году. Затем каждый год планируется запускать по одному перегону и одной станции.

В 2015 году завершится строительство 1-ой линии метрополитена и начнутся работы на 2-ой линии, связывающей городок Нефтяников с железнодорожным вокзалом. Нормативный срок строительства 2-ой линии метрополитена - 9 лет. В дальнейшем ветки метро соединят железнодорожный вокзал, городок Нефтяников, Амурский поселок и старый Кировск. Таким образом, будет создано транспортное кольцо для пересадки пассажиров, следующих в разные районы города.

Контрольные вопросы

  1. Выделите приоритеты государственного регулирования строительной индустрии в Российской Федерации.
  2. Покажите схему государственного регулирования строительства на территории Российской Федерации и Омской области.
  3. Охарактеризуйте роль и приоритеты строительной политики администрации Омской области.

Литература, рекомендуемая для дополнительного изучения

  1. Алехин А.П., Кармолицкий А.А., Козлов Ю.М. Административное право Российской Федерации: Учебник. - М.: ЗЕРЦАЛО, 1997.
  2. Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. - М.: Центр экономики и маркетинга, 1999.
  3. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. - М.: Русская Деловая Литература, 1998.

Нормативно-правовые акты и документы

  1. Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 г. № 073-ФЗ. // Справочная правовая система "Гарант". - М.: НПП "Гарант-сервис", 2002.
  2. Указ губернатора Омской области от 15.05.2002 г. № 127 "О мероприятиях по совершенствованию архитектурно-строительного комплекса Омской области". // Справочная правовая система "Гарант". - М.: НПП "Гарант-сервис", 2002.
  3. Указ губернатора Омской области от 09.09.2002 г. № 231 "О развитии монолитного домостроения в Омской области". // Справочная правовая система "Гарант". - М.: НПП "Гарант- сервис", 2002.

Задания к семинарскому занятию

  1. Охарактеризуйте состояние одного из предприятий строительной индустрии или промышленности строительных материалов Омской области.
  2. Прокомментируйте тенденции и перспективы развития строительной индустрии и промышленности строительных материалов в Омской области.

<< | >>
Источник: Калужский М.Л.. Экономика и экономическая география Сибири: Омская область: Учеб. пособие - Омск: Изд-во ОмГАУ,2003. - 208 с.. 2003

Еще по теме Строительство в Омской области:

  1. Вступительная статья губернатора Омской области Л.К. Полежаева
  2. § 1. Омская область - часть Западно-Сибирского экономического района
  3. § 2. Экономическая история
  4. § 3. Экономико-географические условия
  5. § 5. Демографические процессы и трудовые ресурсы
  6. Программа газификации Омской области
  7. Транспорт Омской области
  8. Развитие торговли на территории Омской области
  9. § 13. Лесная промышленность
  10. Лесопереработка в Омской области
  11. Перспективы развития лесной промышленности в Омской области
  12. § 15. Строительная индустрия
  13. Строительство в Омской области
  14. Приложение. СТРАТЕГИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ СИБИРИ (утвержденараспоряжением Правительства РФ от 7 июня 2002 г. № 765-р)
  15. РАЗМЕЩЕНИЕ ОТРАСЛЕЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
  16. 3.2. Разработка концепции развития национальной системы финансирования жилищного строительства и приобретения жилья.
- Антимонопольное право - Бюджетна система України - Бюджетная система РФ - ВЭД РФ - Господарче право України - Государственное регулирование экономики России - Державне регулювання економіки в Україні - ЗЕД України - Инвестиции - Инновации - Инфляция - Информатика для экономистов - История экономики - История экономических учений - Коммерческая деятельность предприятия - Контроль и ревизия в России - Контроль і ревізія в Україні - Логистика - Макроэкономика - Математические методы в экономике - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Муніципальне та державне управління в Україні - Налоги и налогообложение - Организация производства - Основы экономики - Отраслевая экономика - Политическая экономия - Региональная экономика России - Стандартизация и управление качеством продукции - Страховая деятельность - Теория управления экономическими системами - Товароведение - Управление инновациями - Философия экономики - Ценообразование - Эконометрика - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика отрасли - Экономика предприятий - Экономика природопользования - Экономика регионов - Экономика труда - Экономическая география - Экономическая история - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ -