Задать вопрос юристу

Рынок земли. Земельная рента

Земля является первичным фактором производства до тех пор, пока человек не повысит её качество, вложив в неё свой труд, - тогда земля становится вторичным фактором производства.

В качестве первичного фактора производства земля абсолютно ограничена.

Еще одно свойство земли, определяющее экономический механизм её использования, заключается в том, что она нетранспортабельна. Предприятия выгоднее строить вблизи источника сырья, рынков сбыта и т.д.

Таким образом, факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение.

Предложение земли

Фиксированный характер предложения земли (рис. 8.6) означает, что кривая предложения абсолютно неэластична и предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Рис. 8.6. Предложение земли

Спрос на землю

Спрос на землю (рис. 8.7) включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:

где D - совокупный спрос;- сельскохозяйственный спрос; несельскохозяйственный спрос.

Рис. 8.7. Спрос на землю

Кривая сельскохозяйственного спроса на землюимеет отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Закон уменьшающегося плодородия почвы получил широкое распространение в политической экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772-1823 гг.).

Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено, арендатором собственнику земли за возможность производительного использования земли и получения прибыли.

Земля приносит экономическую ренту потому, что предложение земли совершенно неэластично. Заштрихованная область на графике - это доход владельца земли (рис. 8.8).

Рис. 8.8. Равновесие на рынке земли: определение величины земельной ренты

Рис. 8.9. Изменение цены земли и величины ренты при увеличении спроса на землю

Если спрос на землю относительно её предложения является очень небольшим (D4) (рис. 8.9), то земля становится «бесплатным» товаром и перестает приносить ренту её владельцам. Спрос на «бесплатный товар» настолько мал по сравнению с предложением, что даже при нулевой цене на рынке было бы избыточное предложение (отрезок b-a, на всем протяжении которого рента равна нулю).

Абсолютная рента. Абсолютную ренту получают землевладельцы в силу монополии частной собственности на землю.

Она не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и вложений капитала в один и тот же участок. Таким образом, абсолютная рента присваивается со всех земельных участков. Размер абсолютной ренты при одинаковой площади участков земли разного качества одинаков.

Величина абсолютной ренты определяется как разница между индивидуальной стоимостью и ценой производства (общественной стоимостью).

Сельскохозяйственные продукты продаются по общественной стоимости (цена производства), которая равняется издержкам производства на худшей земле плюс средняя прибыль.

Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственные продукты выше общественной цены производства.

Дифференциальная рента I (от англ. different - другой, не схожий - участки, разные по плодородию) - это добавочная прибыль, возникшая на средних и лучших землях, присваиваемая землевладельцем.

Дифференциальная рента I подразделяется на две разновидности:

- рента по плодородию;

- рента по местоположению (расположение земель вблизи рынков сбыта).

Дифференциальная рента II - это рента, возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда.

Дифференциальная рента II неизбежно возникает в условиях научно-технического прогресса. Новые капиталовложения в сельское хозяйство и обрабатывающую промышленность неизбежно приводят к росту производительности труда и снижению издержек.

Дифференциальная рента II - результат искусственного плодородия почвы, дополнительных капиталовложений в неё - до тех пор, пока не истечет срок договора об аренде, принадлежит арендатору.

Монопольная рента - эта особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и

невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

Монопольная рента имеет место, когда на определенный вид сельскохозяйственных продуктов, производимых в ограниченных количествах, устанавливается монопольная цена, значительно превышающая их средние издержки.

Исключительные природные условия создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов.

Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса.

Арендная плата - самостоятельная форма платежа, при которой используется лишь недвижимость, те. сооружения, здания и тд.

Арендная плата включает, кроме ренты, еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал:

Арендная плата = R + % + А,

где R - годовая рента; % - процент на вложенный капитал; А - амортизация построек на этой земле.

9.1.

<< | >>
Источник: Кунцман, М.В.. Экономическая теория: курс лекций / М.В. Кунцман. - М.: МАДИ,2015. - 208 с.. 2015

Еще по теме Рынок земли. Земельная рента:

  1. 10.7. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.
  2. 22.  Рынок земли. Земельная рента. Цена земли
  3. Рынок земли. Земельная рента
  4. Земельная рента и плодородие земли
  5. 6.6.3. Земельная рента как доход с земли
  6. 9.3. Земельная рента и ее виды. Цена земли и факторы, ее определяющие.
  7. 32. Рынок земли и рента.
  8. § 4. Рынок земли и рента
  9. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
  10. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  11. 4. Рынок капитала. Процентная ставка и инвестиции. Рынок земли. Рента.
  12. 10.2. Рынок земли. Экономическая рента
  13. Глава 20 АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС (АПК): СФЕРЫ, МЕСТО В ЭКОНОМИКЕ, ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА, ЦЕНА ЗЕМЛИ
  14. Земельная рента и ее виды: абсолютная и дифференциальная рента I, II
  15. |9) ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ РЕНТА И АБСОЛЮТНАЯ РЕНТА В ИХ СООТНОШЕНИИ. ИСТОРИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ. К ВОПРОСУ О МЕТОДЕ ИССЛЕДОВАНИЯ У СМИТА И РИКАРДО)
  16. 4. РЕНТА. ЦЕНА ЗЕМЛИ
- Антимонопольное право - Бюджетна система України - Бюджетная система РФ - ВЕД України - ВЭД РФ - Господарче право України - Государственное регулирование экономики России - Державне регулювання економіки в Україні - Инвестиции - Инновации - Инфляция - Информатика для экономистов - История экономики - История экономических учений - Коммерческая деятельность предприятия - Контроль и ревизия в России - Контроль і ревізія в Україні - Логистика - Макроэкономика - Математические методы в экономике - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Муніципальне та державне управління в Україні - Налоги и налогообложение - Организация производства - Основы экономики - Отраслевая экономика - Политическая экономия - Региональная экономика России - Стандартизация и управление качеством продукции - Страховая деятельность - Теория управления экономическими системами - Товароведение - Философия экономики - Ценообразование - Эконометрика - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика отрасли - Экономика предприятий - Экономика природопользования - Экономика регионов - Экономика труда - Экономическая география - Экономическая история - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ -