21.Рынки факторов производства. Рынок капитала: спрос и предложение. Ссудный

процент как цена капитала. Дисконтирование капитала. Рынок земли: спрос и

предложение. Земельная рента как цена земли и её виды.

Рынки факторов производства – рынки, на которых спрос на ресурсы со стороны фирм взаимодействует с предложением ресурсов со стороны домашних хозяйств.

Капитал –сумма товаров, имущества, активов, используемых для получения прибыли, богатства или ценность, приносящая доход. различают: физический (производственный) капитал; денежный (ссудный) капитал; природный капитал; интеллектуальный (человеческий) капитал.

Спрос на капитал – это спрос на денежные средства (заемные средства), необходимые функционирующим предпринимателям для приобретения средств производства в физической форме – машин, оборудования, сырья и т.д.

Факторы, влияющие на спрос капитала: - изменение спроса на конечную продукцию из-за её перепроизводства или недопроизводства, что требует соответствующей корректировки числа применяемого оборудования, объемов сырья, материалов и т.д.

- появление в результате научно-технического прогресса более совершенных средств производства, применение которых ведет к росту предельного дохода и продукта;

- появление того или иного вида сырья, применение которого более выгодно, чем используемого до этого предмета труда, что меняет спрос на элементы оборотного капитала.

Предложение капитала – это объем денежных ресурсов (заемных средств или ссудного капитала), который субъекты в состоянии предложить на рынке. Кривая предложения заемных средств будет иметь положительный наклон (рис.

Ссудный капитал - это капитал, предоставленный во временное пользование для производительных целей на условиях возвратности, срочности и платности. Ссудный процент - это цена, уплачиваемая за использование ссудного капитала. Ставка ссудного процента равна отношению суммы годового дохода к величине ссудного капитала, на котором получен этот доход. Факторы, влияющие на уровень ставки:1. спрос на кредит 2. степень риска 3. срок ссуды 4. размер ссуженного капитала 5. конкуренция на рынке ссудного капитала. Номинальная ставка - это процентная ставка, установленная при получении кредита. Реальная ставка - номинальная ставка, откорректированная на индекс инфляции.

Процедура, с помощью которой определяется сегодняшняя стоимость будущих доходов от инвестированного капитала называется дисконтированием.

Дисконтирование осуществляется по формуле: где PY – сегодняшняя стоимость будущих доходов от инвестированного капитала; FY – ежегодный будущий доход на капитал, инвестированный сегодня на период, равный n лет; R – норма банковского процента; т – время, на которое инвестируется капитал.

Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

Под рынком земли понимается сфера товарно-денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли.

Одним из главных ресурсов производства всегда была земля. Под землёй как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на земле или в её недрах. Особенностью этого фактора является ограниченность, а в большинстве случаев – невозможность воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса, а также вследствие того, что без земли практически невозможен ни один вид деятельности, собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация этого вида собственности чаще всего производится не путём её продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в форме ренты.

Экономическая рента – плата за пользование землёй и другими ограниченными ресурсами.

1) как на объект собственности;

2) как на объект хозяйствования.

Монополия на землю как на объект собственности порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник за пользование землёй арендатором. Она возникает в виду ограниченности земельных участков и их занятости частными предпринимателями.

Монополия на землю как на объект хозяйствования позволяет арендаторам лучших и средних участков земли получать добавочную прибыль, выступающую в форме дифференциальной ренты. Источником дифференциальной ренты является более производительный труд сельскохозяйственных рабочих, используемых на лучших и средних участках земли. Дифференциальная рента проявляется в виде:

1) ренты I рода – ренты по естественному плодородию и местоположению;

2) ренты II – по экономическому плодородию (вследствие лучшего хозяйствования на земле путём дополнительного внесения удобрений, использования новейших технологий возделывания сельскохозяйственных культур и т.д.).

Особенности рынка земли и ренты как своеобразной формы её реализации можно проследить на рис.6.

Рис.6. Рынок земли: спрос, предложение, равновесие

На графике кривая DD показывает спрос на землю, а S – предложение земли. Предложение земли, как видно на графике, абсолютно неэластично, так как её количество всегда одинаково и не может быть изменено. Поскольку предложение фактически фиксировано, то единственным решающим фактором, определяющим ренту, может выступать только спрос на землю. Он зависит от:

1) Цены продукции, которую можно производить на конкретной земле,

2) Производительности самой земли.

Точки, которые устанавливают размер ренты, лежат на пересечении кривых спроса с кривой предложения. При нормальном спросе (кривая DD) рента устанавливается примерно на уровне 3 (точка R); при увеличении спроса и сдвиге кривой спроса до уровня D₁D₁ рента будет равна 3,7; при уменьшении спроса и сдвиге кривой до уровня D₂D₂ рента составит 1,8.

Продавая землю, её собственник теряет ежегодно получаемый им доход – экономическую ренту. Поэтому в обычных условиях он согласится продать землю только за такую сумму, которая, будучи положена в банк, станет приносить ему доход в виде процента, который будет не меньше получаемой ранее ренты. Поэтому цена земли зависит в основном от двух факторов:

1) Величины приносимой ренты

2) Банковского процента.