<<
>>

Ипотечные кредиты для строительства недвижимости.

Ипотечный кредит — долгосрочная ссуда под залог недвижимости — земли, производственных и жилых зданий. Срок погашения ипотечного кредита колеблется от 15 до 30 лет, и обеспечением кредита служит сама собственность, на покупку или строительство которой были выделены средства.
Процентная ставка по ипотечной ссуде может быть либо фиксированной, либо плавающей. Плавающая процентная ставка может меняться периодически в процессе срока действия ссуды в соответствии с какой-либо базовой ставкой, например, с процентной ставкой по долгосрочным правительственным ценным бумагам. Также очень часто при ипотечном кредитовании заемщик должен выплатить банку комиссионные за обязательство банка предоставить кредит (обычно в размере 1% или 2% от общей суммы кредита). В большинстве стран мира приобретение жилья через ипотечное кредитование является основным видом решения населением своих жилищных проблем. В США в области ипотечного кредитования значительна роль специализированных ипотечных институтов с участием государственного капитала и страховых компаний. Участие же коммерческих банков в процессе организации ипотечного кредитования невелико. Для финансирования выдаваемых ипотечных кредитов многие кредитные учреждения выпускают классические облигации для широкой продажи.

<< | >>
Источник: Кураков Л. П., Тимирясов В. Г., Кураков В. Л.. Современные банковские системы: Учебное пособие. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Гелиос АРВ,2000. — 320 с.. 2000

Еще по теме Ипотечные кредиты для строительства недвижимости.:

  1. 1.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
  2. 1.4. Состояние ипотечного кредитования в современной России
  3. Ипотечные кредиты для строительства недвижимости.
  4. 9.7. Ипотечный кредит
  5. 1.1. Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредита в рыночной экономике
  6. 1.3. Развитие и становление системы ипотечного кредитования в современной России
  7. 3.1. Анализ состояния жилищно-строительного комплекса и исследование платежеспособного спроса на ипотечные кредиты, на примере Ставропольского края
  8. 1.4. Региональные аспекты ипотечного кредитования в России
  9. Обобщение зарубежного опыта финансового обеспечения жилищного строительства
  10. Анализ практики ипотечного жилищного кредитования
  11. 3.2. Разработка концепции развития национальной системы финансирования жилищного строительства и приобретения жилья.
  12. Место жилищного кредита в финансировании недвижимости за рубежом
  13. Необходимость жилищного кредита в России
  14. 1.2. Ипотечное кредитование в современной России
  15. Основные условия и перспективы развития ипотечного рынка в России
  16. Ипотечная форма кредита
  17. 83. Формы кредита
  18. 3.4. Способы решения проблемы обеспечения населения доступными объектами жилой недвижимости
  19. Ипотечный кредит