Задать вопрос юристу

12.9. Аудит операций исчисления и уплаты в бюджет налога на недвижимость

В начале проверки надо установить, правильно ли отражены суммы ралога на добавленную стоимость по поступившим основным средствам на счете 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным •товарам, работам, услугам», на соответствующих субсчетах.
При этом Аудитор должен знать, что налогоплательщики имеют право суммы налога, подлежащие уплате при приобретении либо при ввозе на таможенную территорию Республики Беларусь товаров (работ, услуг), включая основные средства, относить на увеличение их стоимости. В этом случае суммы налога на добавленную'стоимость в книге покупок не отражаются. При приобретении основных средств за счет бюджетных средств и целевых бюджетных фондов их стоимость оплачивается с учетом налога на добавленную стоимость, который вычету не подлежит (в книге покупок не отражается) и относится на увеличение их стоимости.
На следующем этапе проверки надо установить, правильно ли приняты к зачету (вычету) суммы налога на добавленную стоимость по введенным в эксплуатацию основным средствам. При этом аудитор должен знать, что работы, услуги, выполненные собственными силами, при приобретении основных средств являются объектами исчисления налога на добавленную стоимость. Например, при приобретении объектов основных средств, требующих монтажа, работы по установке выполнены соб-ственными силами. Следовательно, объектом исчисления налога на добавленную стоимость в данном случае при принятии на учет основных средств является стоимость выполненных работ. Суммы налога, предъявленные поставщиком, в данном случае принимаются к вычету в размере '/,,, начиная с месяца принятия объекта основных средств в эксплуатацию и отражения его на счетах бухгалтерского учета. Суммы налога, исчисленного по работам, выполненным собственными силами, принимаются к вычету в размере '/12, начиная с месяца, следующего за месяцем ввода объекта основных средств в эксплуатацию.
161
^ Зак. 1420
Суммы налога, уплаченные налогоплательщиком при ввозе на таможенную территорию основных средств, подлежат вычету с момента принятия на учет этих основных средств в каждом отчетном налоговом периоде в размере'/,, этих сумм в пределах общей суммы налога, исчисленной по реализации товаров (работ, услуг).
Суммы налога, уплаченные при приобретении основных средств, принятые на учет в качестве основных средств, подлежат вычету с момента принятия на учет данных основных средств в каждом отчетном налоговом периоде в размере '/,2 этих сумм, независимо от суммы налога, исчисленного по реализации товаров (работ, услуг).
Затем следует проверить, правильно ли исчислен налог на недвижимость.
Объектом налогообложения является стоимость основных производственных и непроизводственных средств, а также стоимость незавершенного строительства. При этом аудитор должен знать, что налог на недвижимость определяется ежеквартально, исходя из наличия основных производственных и непроизводственных фондов по остаточной стоимости на начало квартала и '/, утвержденной годовой ставки. Остаточная стоимость основных производственных и непроизводственных фондов определяется как стоимость основных средств по данным бухгалтерского учета за вычетом их амортизации с учетом проведенной переоценки на начало года.
На основные фонды, по которым в соответствии с действующим положением не начисляется амортизация, не производится и начисление налога на недвижимость.
Исчисление налога на незавершенное строительство начинается по истечении срока строительства, определенного в соответствии со строительными нормами и правилами. Налог в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении. Сумма налога определяется, исходя из стоимости незавершенного строительства на начало отчетного квартала и '/, утвержденной годовой ставки. Налог вносится по каждому объекту, не введенному в указанный в договорах подряда срок. По объектам, строительство которых осуществляется хозяйственным способом, налог на незавершенное строительство не начисляется.
<< | >>
Источник: Н.П. Дробышевский. Ревизия и аудит: Учеб. пособие Н.П. Дробышевский . — Мн.: ООО «Мисанта»,2004. - 265 с.. 2004

Еще по теме 12.9. Аудит операций исчисления и уплаты в бюджет налога на недвижимость:

  1. 10.АУДИТ ОПЕРАЦИЙ ПО РАСЧЕТНОМУ, ВАЛЮТНОМУ И ДРУГИМ СЧЕТАМ В БАНКЕ
  2. 11.АУДИТ ОПЕРАЦИЙ ПО УЧЕТУ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗАПАСОВ
  3. 12.АУДИТ ОПЕРАЦИЙ ПО УЧЕТУ ОСНОВНЫХ СРЕДРСТВ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ
  4. 12.1. Задачи и источники проверки
  5. 12.3. Аудит операций по поступлению и выбытию основных средств
  6. 12.9. Аудит операций исчисления и уплаты в бюджет налога на недвижимость
  7. СПИСОК РЕКОМЕНДОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  8. Особенности исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц обособленными подразделениями организации
  9. Особенности исчисления и уплаты единого социального налога обособленными подразделениями организации
  10. Порядок заполнения Раздела 1 "Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогоплательщика" налоговой декларации
  11. Особенности исчисления и уплаты налога на прибыль организаций обособленными подразделениями организации
  12. 70. УСН: условия перехода, порядок исчисления и уплаты